Недвижимость в Болгарии

Недвижимость в Болгарии
Получите доступ к
операциям на рынке
недвижимости европы

с паспортом страны ЕС
Свяжитесь с нами

Согласитесь, кто не мечтает о домике у моря? Песчаный пляж, мягкий средиземноморский климат, горные массивы, густые леса, минеральные воды и SPA-курорты. Думаете это Испания или Лазурный берег Франции? Нет, это великолепная и радушная Болгария. По статистическим данным около 15000 выходцев из СССР уже приобрели недвижимость на берегу Черного моря, показав своим примером, что все мечты реализуемы.

Болгария отличается разнообразным ландшафтом: плоскогорье плавно переходит в вершины Старых Гор, равнины сменяются скалистыми заснеженными макушками, подножие которых поросло густым лесом. Болгария привлекает туристов круглый год: летом предлагает понежиться в Черном Море, а зимой приглашает на горнолыжные курорты. Купальный сезон один из самых продолжительных: с мая по октябрь, поэтому здесь можно увидеть туристов со всей Европы и СНГ.

Если Вы также неравнодушны к этой солнечной стране, устали от душного и многомиллионного города, готовы инвестировать в будущее своих детей – покупайте недвижимость в Болгарии, а наша компания готова Вам в этом посодействовать.

Почему европейцы покупают недвижимость в Болгарии?

Последние несколько лет граждане ЕС все больше покупают недвижимость в Болгарии и этому есть свое объяснение:

  • цена намного ниже;
  • простота покупки;
  • современные качественные постройки, отвечающие всем европейским нормам;
  • разнообразие предложений;
  • растет качество инфраструктуры и уровень жизни;
  • приветливое и дружелюбное население;
  • чистая экология, мягкий климат, живописная природа.

Как правильно выбрать недвижимость?

Основным и решающим аргументом покупки недвижимости в Болгарии является ее низкая стоимость. Цена зависит от города (в столице дороже, чем в курортных городах), типа недвижимости и близкому расположению к морю, если мы говорим о курортных городах.

Прежде чем покупать жилье, определитесь с какой целью Вы его приобретаете.

  • Бизнес
    Если Вы переезжаете с целью открытия и ведения бизнеса, то столица Болгарии г.София подойдет как нельзя кстати. В крупном полуторамиллионном городе сосредоточена большая часть промышленного производства Болгарии. Как и любая столица, София – это культурный, административный и, конечно, деловой центр страны, поэтому для владельцев фирм – это самый оптимальный вариант. Цена на 2-3-комнатные апартаменты недалеко от центра стартует от 45-60 тыс. евро. Стоимость отдельных коттеджей и вилл зависит от Ваших запросов: можно и за 85 тысяч евро купить, и за 350 тысяч евро.
  • Спокойная жизнь
    Любителям неспешного образа жизни стоит уделить внимание небольшим курортным городам: Приморско, Банско, Боровец, Бяле, Солнечный Берег. Эти тихие и уютные города подойдут той категории людей, которая любит погрузиться в атмосферу сельской жизни. В этих городах цена на недвижимость может достигать всего 15-20 тысяч евро.
  • Отдых или аренда
    Иностранцам, которые хотят заработать на аренде собственного жилья или регулярно отдыхать с семьей, следует остановить свой выбор на более туристических местах: Варне и Бургасе. Это крупные города, туристический поток в которых длится круглый год. Как на любом курорте здесь шумно, много ресторанов и ночных клубов, поэтому большая часть населения – это молодые люди. И, конечно, здесь одни из лучших пляжей Болгарии. Одно — или двухкомнатные квартиры в Варне или Бургасе стоят 25-30 тысяч евро.

Земля, на которой стоит приобретенный Вами дом, не переходит в Ваше владение. Чтобы получить это право, Вам нужно зарегистрировать фирму на этот адрес без права вести хозяйственную деятельность. Таким образом, земля будет оформлена на юридическое лицо, а дом – на физическое, на Вас.

Как купить недвижимость и получить ВНЖ?

ВАЖНО ЗНАТЬ!

Покупка недвижимости не дает Вам автоматического права получить ПМЖ или гражданство Болгарии!

Согласно законодательству Болгарии, Чт. 24, статье 19 получить разрешение на проживание (временный ВНЖ) сроком на 1 год могут лица, которые купили недвижимость в Болгарии на сумму не менее 600 000 лева или вложили эту же сумму в уставной капитал фирмы, которая приобрела недвижимость.

Напомним, что одним из условий получения ПМЖ Болгарии является непрерывное проживание в стране не менее 5 лет. Таким образом, иностранец может ежегодно продлевать ВВНЖ, а через 5 лет податься на ПМЖ.

Статус ВНЖ в Болгарии Вам не дает права безвизового передвижения по странам ЕС или трудоустройства. Но если Вы планируете жить только в Болгарии, то для начала иметь ВНЖ достаточно, а впоследствии можно стать полноправным гражданином Болгарии.

Приобретение недвижимости за рубежом – это серьезный шаг и, если Вы приняли окончательное решение, мы готовы помочь Вам в решении юридических вопросов. Сотрудники компании International Expert имеют большой опыт в поиске и подборе недвижимости во многих уголках Европы. С нами Вы осуществите свою давнюю мечту и сможете удачно инвестировать в свое будущее.

Звоните или оставьте заявку на бесплатную консультацию прямо сейчас!