Недвижимость в Болгарии

Согласитесь, кто не мечтает о домике у моря? Песчаный пляж, мягкий средиземноморский климат, горные массивы, густые леса, минеральные воды и SPA-курорты. Думаете это Испания или Лазурный берег Франции? Нет, это великолепная и радушная Болгария. По статистическим данным около 15000 выходцев из СССР уже приобрели недвижимость на берегу Черного моря, показав своим примером, что все мечты реализуемы.

Болгария отличается разнообразным ландшафтом: плоскогорье плавно переходит в вершины Старых Гор, равнины сменяются скалистыми заснеженными макушками, подножие которых поросло густым лесом. Болгария привлекает туристов круглый год: летом предлагает понежиться в Черном Море, а зимой приглашает на горнолыжные курорты. Купальный сезон один из самых продолжительных: с мая по октябрь, поэтому здесь можно увидеть туристов со всей Европы и СНГ.

Если Вы также неравнодушны к этой солнечной стране, устали от душного и многомиллионного города, готовы инвестировать в будущее своих детей – покупайте недвижимость в Болгарии, а наша компания готова Вам в этом посодействовать.

Почему европейцы покупают недвижимость в Болгарии?

Последние несколько лет граждане ЕС все больше покупают недвижимость в Болгарии и этому есть свое объяснение:

• цена намного ниже;
• простота покупки;
• современные качественные постройки, отвечающие всем европейским нормам;
• разнообразие предложений;
• растет качество инфраструктуры и уровень жизни;
• приветливое и дружелюбное население;
• чистая экология, мягкий климат, живописная природа.

Как правильно выбрать недвижимость?

Основным и решающим аргументом покупки недвижимости в Болгарии является ее низкая стоимость. Цена зависит от города (в столице дороже, чем в курортных городах), типа недвижимости и близкому расположению к морю, если мы говорим о курортных городах.

Прежде чем покупать жилье, определитесь с какой целью Вы его приобретаете.

Бизнес. Если Вы переезжаете с целью открытия и ведения бизнеса, то столица Болгарии г.София подойдет как нельзя кстати. В крупном полуторамиллионном городе сосредоточена большая часть промышленного производства Болгарии. Как и любая столица, София – это культурный, административный и, конечно, деловой центр страны, поэтому для владельцев фирм – это самый оптимальный вариант. Цена на 2-3-комнатные апартаменты недалеко от центра стартует от 45-60 тыс. евро. Стоимость отдельных коттеджей и вилл зависит от Ваших запросов: можно и за 85 тысяч евро купить, и за 350 тысяч евро.

Спокойная жизнь. Любителям неспешного образа жизни стоит уделить внимание небольшим курортным городам: Приморско, Банско, Боровец, Бяле, Солнечный Берег. Эти тихие и уютные города подойдут той категории людей, которая любит погрузиться в атмосферу сельской жизни. В этих городах цена на недвижимость может достигать всего 15-20 тысяч евро.

Отдых или аренда. Иностранцам, которые хотят заработать на аренде собственного жилья или регулярно отдыхать с семьей, следует остановить свой выбор на более туристических местах: Варне и Бургасе. Это крупные города, туристический поток в которых длится круглый год. Как на любом курорте здесь шумно, много ресторанов и ночных клубов, поэтому большая часть населения – это молодые люди. И, конечно, здесь одни из лучших пляжей Болгарии. Одно - или двухкомнатные квартиры в Варне или Бургасе стоят 25-30 тысяч евро.

Земля, на которой стоит приобретенный Вами дом, не переходит в Ваше владение. Чтобы получить это право, Вам нужно зарегистрировать фирму на этот адрес без права вести хозяйственную деятельность. Таким образом, земля будет оформлена на юридическое лицо, а дом – на физическое, на Вас.

Как купить недвижимость и получить ВНЖ?

Внимание!

Покупка недвижимости не дает Вам автоматического права получить ПМЖ или гражданство Болгарии!

Согласно законодательству Болгарии, Чт. 24, статье 19 получить разрешение на проживание (временный ВНЖ) сроком на 1 год могут лица, которые купили недвижимость в Болгарии на сумму не менее 600 000 лева или вложили эту же сумму в уставной капитал фирмы, которая приобрела недвижимость.

Напомним, что одним из условий получения ПМЖ Болгарии является непрерывное проживание в стране не менее 5 лет. Таким образом, иностранец может ежегодно продлевать ВВНЖ, а через 5 лет податься на ПМЖ.

Статус ВНЖ в Болгарии Вам не дает права безвизового передвижения по странам ЕС или трудоустройства. Но если Вы планируете жить только в Болгарии, то для начала иметь ВНЖ достаточно, а впоследствии можно стать полноправным гражданином Болгарии.

Приобретение недвижимости за рубежом – это серьезный шаг и, если Вы приняли окончательное решение, мы готовы помочь Вам в решении юридических вопросов. Сотрудники компании International Expert имеют большой опыт в поиске и подборе недвижимости во многих уголках Европы. С нами Вы осуществите свою давнюю мечту и сможете удачно инвестировать в свое будущее.

Звоните или оставьте заявку на бесплатную консультацию прямо сейчас!

Дополнительно по теме:

Недвижимость в Болгарии

Болгарское гражданство

Иммиграция ЕС

Покупка недвижимости в Чехии

Аренда недвижимости в Чехии