5 причин купить недвижимость в Батуми

Станьте резидентомЕвропейского государствапри покупке недвижимости

Свяжитесь с нами

В самый разгар пляжного сезона сотрудники компании International Expert решили совместить приятное с полезным и провести бизнес-тур по знаменитому грузинскому курорту — городу Батуми. Целью поездки было выяснить, насколько инвестиционная привлекательность региона соответствует огласке, витающей в деловых кругах. Для этого наша группа экспертов встретилась с представителями компании ORBI GROUP — крупнейшего застройщика местного рынка, а заодно узнала об особенностях получения ВНЖ и гражданства в Грузии.

Приезд в Батуми: первые впечатления

Город сразу приятно удивил нас. Спускаясь по трапу самолета, мы были в восторге от горного пейзажа вокруг маленького уютного аэропорта и свежего морского воздуха. Стало понятно: климат здесь великолепный. Таможенный контроль мы прошли быстро: аджарцы (местные жители) очень приветливые и заботливые люди, всегда норовят показать свое гостеприимство туристам.

Дальше было только лучше. Покинув аэропорт по направлению в город, мы увидели, как картину горного Батуми стали дополнять строящиеся современные небоскребы с одной стороны и морские волны с другой. Сразу вспомнился Майами, только поновее, посвежее, и, как оказалось позже, гораздо вкуснее.

В городе представлены все лучшие отели мира: Hayatt, Marriott, Hilton и др., при этом большинство из них расположены на первой линии у моря. Отдельного внимания заслуживает кухня: изобилие мясных блюд и вкуснейшие (не побоюсь этого слова) овощи и фрукты придутся по душе любому гурману. Вот такая она, грузинская жемчужина у моря, развивающийся и перспективный город Батуми.

Недвижимость у моря в Грузии: почему это интересно? Встреча с ORBI GROUP

Отдохнув, пообедав и набравшись сил, мы стали собираться на встречу с представителями крупнейшего застройщика региона — компанией ORBI GROUP. Ее силами возведены самые фешенебельные гостиничные и апартаментные комплексы в Грузии, в частности Батуми: (ORBI Plaza, Sea Tower и др). Приветливые сотрудники корпорации согласились ответить на все наши вопросы об особенностях покупки недвижимости в Грузии и перспектив получения ВНЖ. Ниже представлены самые интересные факты беседы:

В Батуми идет интенсивная застройка. Все ли апартаменты раскуплены? Нет ли переизбытка предложения?

Абсолютно нет, спрос постоянно растет. Сейчас мы продаем секции нашего нового строящегося небоскреба, который входит в комплекс из трех зданий “ORBI City” и будет сдан в эксплуатацию в 2021 году. Все что готово, уже раскуплено: успеть приобрести недвижимость можно только инвестируя на стартовом этапе возведения.

Цены на недвижимость в Батуми

Апартаменты премиум класса под ключ в гостиничном комплексе ORBI CITY

Стоимость:39200USD

К-во комнат:1

Квадратура:28m²

Этаж:1-5 на выбор

Этажность дома:45

Купить недвижимость в Батуми

Апартаменты под ключ в гостиничном комплексе ORBI Luxe Palace

Стоимость:54320USD

К-во комнат:3

Квадратура:56m²

Этаж:3-9 на выбор

Этажность дома:32

Сколько стоить недвижемость в Грузии

Апартаменты премиум класса под ключ в гостиничном комплексе ORBI CITY

Стоимость:163800USD

К-во комнат:3

Квадратура:78m²

Этаж:36-45 на выбор

Этажность дома:45

Почему Батуми пользуется такой высокой популярностью у инвесторов? В чем секрет?

Грузия — очень перспективный регион для вложений средств. Страна занимает восьмое место в мире по легкости ведения бизнеса. Секрет в том, что у нас нет налога на недвижимость для частных лиц, а весь документооборот работает в электронном виде. Это свидетельствует о низком уровне коррупции и бюрократии, а также делает все учредительные манипуляции комфортными и быстрыми. Помимо этого, по итогам исследования Numbeo 2016, Грузия признана самым безопасным и экологически чистым регионом в Европе. Еще у нас развита развлекательная инфраструктура: в стране официально разрешен игорный бизнес, деятельность которого регламентируется властями.

Как оформляется недвижимость при приобретении ее резидентом другой страны?

Вся недвижимость регистрируется как частная собственность купившего ее человека, независимо от его гражданства. Более того, у нас, в ORBI GROUP, есть удобная возможность приобретения имущества без Вашего персонального присутствия — контракты, средства и документы на собственность высылаются в электронном виде. Никаких справок о доходах или деклараций не требуется — деньги принимаются наличными или банковским переводом на наш счет в банке (Bank of Georgia, самый трастовый банк Грузии), и с этого момента Вы — собственник недвижимости. Будущий владелец апартаментов самостоятельно принимает решение: будет это наличный или безналичный расчет.

Узнайте о наиболее выгодных вариантах инвестирования в недвижимое имущество

Свяжитесь с нами

На сколько легко зарабатывать с помощью купленной недвижимости в Грузии?

Покупая апартаменты за невысокую цену с перспективой сдачи в аренду, люди оказываются в хорошем плюсе. Это очень комфортный способ пассивного дохода благодаря нашей опции управления недвижимостью. Уборка, риэлтор, оплата разных допуслуг — об этом всем позаботится ORBI. Вам остается только принимать решения.

А что насчет ремонта? Есть ли какие-то требования/условия от застройщика? Все-таки ORBI строит апартаменты гостиничного класса.

Для удобства наших клиентов мы приняли решение взять ремонт на себя. Человек, который купил недвижимость в Батуми через ORBI, получает полностью оборудованную квартиру под ключ. Мебель, сантехника и окна покупаются от ведущих брендов мира, чтобы сделать пребывание в апартаментах максимально комфортным. При том стоимость ремонта уже заложена в цену одного квадратного метра.

Супер. То есть, инвестировать деньги в Батуми можно дистанционно, не приезжая в страну, получив при этом всю необходимую документацию в электронном виде. Более того, зарабатывать с приобретенной недвижимости можно также удаленно, не заморачиваясь вопросами ремонта. Удивительно.

Да, в этом секрет успеха Грузии и залог ее значительного экономического роста. Мы — открытая страна и встречаем гостей льготным налогообложением, удобным сервисом и комфортными условиями развития. Ну и, немаловажно, вкусным вином (смех).

Купить апартаменты в Батуми

Очень здорово. Теперь становится понятно, почему большое количество людей инвестируют средства в развитие этой страны!

Да, но это не единственная причина. В Грузии действует лояльная процедура получения ВНЖ. Для того, чтобы его оформить, нужно приобрести недвижимость на сумму в 100000 USD. Буквально до недавнего времени необходимый порог инвестиций был вообще смешной — 35000 USD и, учитывая реальные преимущества этого региона для жизни и ведения бизнеса, власти подняли цены. Но это никак не повлияло на приток денежных средств в страну, более того, он постоянно увеличивается за счет популярности курортной зоны среди обеспеченных людей.

Выводы: покупать ли недвижимость в Грузии? Вердикт International Expert: безусловно стоит, потому что в этой стране:

  • Налог на недвижимость в Гризии

    В стране, нет налога на недвижимость;

  • ВНЖ Грузии через покупку недвижимости

    приобретенное жилье оформляется в частную собственность резидентом любой страны;

  • Покупка апартаментов через адвоката

    купить апартаменты можно не приезжая: весь документооборот осуществляется в электронном виде, а на выходе Вы получаете полностью обставленное жилье;

  • Недвижимость в аренду

    купить недвижимость в Батуми можно не только для себя, а и с целью сдачи в аренду: застройщик способен взять под контроль управление объектом, а Вы просто будете зарабатывать;

  • Как купить ВНЖ в Грузии

    при покупке на сумму свыше 100000 USD Вы с минимальными усилиями получите ВНЖ.

Паспорт Евросоюза как реальная альтернатива инвестирования во второе гражданство

Программы получения гражданства стран ЕС пользуются большим спросом среди иммигрантов благодаря возможностям постоянного проживания на европейской территории, безвизового въезда в более чем 150 государств мира, официального трудоустройства, бесплатного обучения в престижных ВУЗах и налоговым льготам. Оформление паспорта Евросоюза доступно по упрощенным ускоренным программам Румынии и Болгарии. Правительства стран предлагают жителям Российской Федерации, Украины, Республики Беларусь и других государств СНГ оформить второе гражданство без предварительного проживания на территории страны и осуществления значительного финансового вложения.

ВНЖ в Грузии Паспорт ЕС
Стоимость Стоимостьот 100 000 долларов Стоимостьот 3000 евро
Безвизовый режим Безвизовый режимвъезд в Грузию Безвизовый режимболее 150 стран мира
Требования к проживанию Требования к проживаниюОтсутствуют Требования к проживаниюОтсутствуют
Оформление статуса для супруга/супруги и детей инвестора Оформление статуса для супруга/супруги и детей инвестораДоступно Оформление статуса для супруга/супруги и детей инвестораДоступно
Налоговая ставка Налоговая ставка20% Налоговая ставкаот 10% в зависимости от страны

Воспользуйтесь наиболее комфортным для Вас способом миграции при поддержке компании International

Свяжитесь с нами


Самые выгодные предложения

Румынское гражданство
Румынское гражданство

Гарантированное получение гражданства Румынии до 8 месяцев

Гражданство Израиля
Гражданство Израиля

Станьте гражданином Израиля и получите Даркон по упрощенной процедуре

Гражданство Болгарии
Гражданство Болгарии

Легальное оформление гражданства Болгарии без знания языка

Карта Поляка
Карта Поляка

Получите полноценный ПМЖ в Польше с Картой Поляка