Недвижимость в Румынии
Горы, море, уникальные источники минеральных вод и мягкий климат, – Румыния, одна из немногих европейских стран, может похвастаться подобным разнообразием. А поскольку эта страна с 2007 года является полноправным членом ЕС, европейские стандарты уже успели стать важной частью ее жизни, наравне с величественными Карпатами и знаменитыми черноморскими пляжами.
Выход на новый этап развития привлек в страну гостей и инвесторов, а с ними – желающих не просто отдохнуть тут, но и обеспечить себе возможность вернуться в любое время. Оно и понятно, ведь Румыния пока не стала местом паломничества туристов со всего мира, а значит цены на недвижимость еще не успели взлететь до заоблачных высот. Тем не менее, еще в 2010 компания Gordon Rock сообщала, что 20% от общего числа иностранцев, которые поспешили купить недвижимость в Румынии, составляли выходцы из Украины, России и других стран СНГ. С тех пор их число выросло почти вдвое, хотя за это время цены на жилье в Румынии тоже несколько поднялись.
Недвижимость в Румынии
На сегодняшний день румынский рынок недвижимости стабилен и предлагает широкий выбор вариантов – от особняков на побережье до студий и офисов в столице. При этом средняя цена квадратного метра зависит в первую очередь от расположения.
Стоимость квартир и домов в отдельных районах черноморского побережья стартует от 700 евро за квадратный метр. При этом купить вполне приличный дом с участком в паре сотен метров от моря можно за 50 тыс. евро! В тоже время, достойное жилье в более престижных районах Мамаи, Мангалии и других прибрежных курортов обойдется почти втрое дороже.
Средняя стоимость недвижимости в столице несколько выше чем в остальных регионах страны и составляет €1096 за метр квадратный. Тут на цену влияет не только расположение, но и даты возведения зданий. Так, квартиры в домах, построенных до 1990 года, продаются по 1030 евро за метр квадратный, а жилье в новостройке – около 1200 евро. К примеру, за 146 тысяч евро вполне можно купить квартиру в Бухаресте, площадью 77 квадратов. Для тех же, кто не хочет мириться с городскими условиями, отлично подойдут недорогие, по столичным меркам, дома в пригороде, которые можно приобрести за €250 тысяч.
Существует и более экономный вариант – покупка недвижимости в столице Трансильвании Брашове. Здесь стартовая цена на квартиры в старом городе составляет около €135 тысяч, и около €70 - 120 тысяч – в новых домах недалеко от центра. Особой популярностью среди иностранцев пользуется недвижимость на черноморском побережье – в районах курортов Мамайя, Констанца, Олимп, Нептун, Эйфория, Мангалия. Те же, кто сосредоточен на инвестиционных проектах, стремятся приобрести квартиры и офисы в Бухаресте и рядом с горнолыжными курортами. Не даром эксперты PWC еще в далеком 2008, после вхождения Румынии в состав ЕС, прогнозировали что доходность от вложенных в местную недвижимость средств составит 414%!
Оформление покупки недвижимости в Румынии
Румынским законодательством предусмотрена относительно простая процедура перехода прав собственности на недвижимое имущество. Оформление сделки занимает в среднем около месяца и обойдется в 500 – 1000 евро. Регистрация прав также предполагает единоразовую оплату налога на недвижимость, сумма которого может колебаться от 2 до 7% от суммы сделки. Оплата нотариальных услуг также вариируется в пределах 2-7%.
Преимущества покупки недвижимости в Румынии
- ● Рекордно низкие цены по сравнению с другими странами Евросоюза;
- ● Низкая себестоимость жизни в Румынии;
- ● Недвижимость в Румынии не требует больших расходов на содержание. Оплата коммунальных услуг крупных апартаментов составит порядка 110-130 евро в месяц.
Обратите внимание: покупка недвижимости в Румынии не является основанием для получения временного вида на жительство. Однако поможет получить ПМЖ в Румынии на основании трудоустройства. Дело в том, что одним из условий получения постоянного вида на жительство является прописка на территории страны, покупка недвижимости даст Вам такую возможность. А в дальнейшем, после успешного оформления ПМЖ, и право свободного въезда в другие страны ЕС и возможность стать гражданином европейской страны.
В настоящее время рост цен на недвижимость в Румынии составляет порядка 15% в год. Хотя эксперты считают, что не за горами время, когда благоприятный экономический климат и приток иностранных инвесторов поднимут их до уровня Болгарии и Черногории.
Поэтому, не стоит терять время! Если Вы хотите иметь второй дом или дачу в Европе – звоните прямо сейчас и мы расскажем, как это сделать максимально просто!
Дополнительно по теме:
Гражданство Румынии
Получение гражданства Румынии - это оправданный, разумный шаг на пути к Вашему светлому будущему и будущему Ваших детей. Паспорт Румынии дает все права и преимущества гражданина Европейского Союза, другими словами – свободу. Подробнее...
Паспорт Румынии
Оформление заграничного паспорта гражданина Румынии возможно без внутренней ID карты. Доверьте оформление гражданства и всех необходимых внутренних документов Румынии профессиональным юристам компании International Expert. Подробнее...
Пересекаем границу с двумя паспортами
Ответы миграционных юристов, адвокатские инсайды, советы по грамотному оформлению документов и предупреждения о частых ошибках заявителей.
Подготовка к поездке в ЕС
Как не получить отказ при пересечении границы? Документы, подтверждающие цель поездки в Евросоюз и наличие денежных средств на счету.
Разница между двойным и вторым гражданством
В чем отличие второго паспорта от статуса двойного гражданства? Существуют ли ограничения для жителей СНГ на получение второго гражданства и как все правильно оформить.
Второй паспорт - Ваш запасной вариант, или почему представители бизнеса так часто оформляют гражданство ЕС
Кратко о видимых преимуществах ведения бизнеса на рынке Евросоюза. ТОП-10 европейских стран для открытия и развития своего дела в Европе.
Рейтинг лучших и худших паспортов мира в 2020
Паспорта каких стран являются самыми сильными, самыми слабыми и в чем между ними разница? Как понять, какой паспорт лучше? На каком месте гражданство РФ, Украины и РБ?
Гражданство Румынии: Руководство по получению
Бесплатное руководство по получению румынкого гражданства от миграционных экспертов компании International Expert
Миграция, эмиграция и иммиграция - что означают и чем отличаются?
Толкование терминов. Упростите поиск нужной Вам услуги, узнав, что вложено в каждый из упомянутых терминов. Букварь миграции от International Expert, лидера рынка СНГ.
Едем в Канаду без виз: как жителю СНГ получить доступ к регулярному и неограниченному въезду в страну?
Простые советы миграционных юристов компании International, которые позволят решить сложные проблемы с пересечением границ стран со строгими условиями въезда. Какой паспорт оформить и сколько времени это займет?
Удобные телеграм-сервисы компании International Expert
Как облегчить доступ к качественной и регулярной информации для заявителей на гражданство ЕС (Болгарии, Румынии, Польши)? Правильно, подписаться на соответствующие digital-каналы лидера миграционного рынка СНГ International. Все новости, экспертные выводы и правительственные нововведения теперь всегда под рукой.
