• Право проживание

  Для россиян недвижимость в Латвии, как и для белорусов и украинцев, — это возможность переехать в страну и получить ВНЖ.

• Стабильных доход

  Приобретенную в Латвии недвижимость разрешается сдавать в аренду, что позволяет ежемесячно получать прибыль от 400 EUR.

• Низкие коммунальные

  Удержание квартиры в Риге летом обходится до 100 EUR, зимой — до 300 EUR, дома в Юрмале — от 200 до 400 EUR в зависимости от сезона.

• Выгодное расположение

  Предоставляется возможность покупки недвижимости возле морского побережья у курортных зон с приятным климатом.

• Поиск недвижимости

  В Латвии широко распространен русский язык, что упрощает поиск подходящего Вашим требованиям объекта. Разрешается покупать жилую, коммерческую и другие типы недвижимости на всей территории государства. Иностранцам запрещается владеть землями, предназначенными для сельскохозяйственных работ, лесами, участками в приграничных зонах и заповедниках.

• Проверка недвижимости

  Перед покупкой рекомендуется проверить наличие всех регистрационных документов, подтверждающих законность строительства объекта и его внесение в Земельную книгу. Кроме того, продажа возможна при отсутствии у владельца задолженности по налогу на недвижимость. Приобретение имущества через представителя предусматривает проверку наличия у него соответствующих полномочий.

• Открытие счёта в банке Латвии

  Следует оформить личный счет в латвийском банке и перевести туда деньги, предназначенные для приобретения недвижимости. Наличие счёта также необходимо для дальнейшей уплаты налогов и пошлин, предусмотренных процедурой получения разрешения на проживание в Латвии.

• Подписание договора

  Недвижимость разрешено приобретать у официальных лиц: юридических (компаний, зарегистрированных в Латвии, Швейцарии, странах ЕС/ЕЭС) или физических (граждан Латвии или других государств Евросоюза; иностранцев, пребывающих в стране на официальных основаниях). Договор купли-продажи подписывают представители двух сторон в присутствии нотариуса.

• Оплата сделки

  Согласно требованиям законодательства, покупка оплачивается по безналичному расчету. И продавцу, и покупателю рекомендуется заранее открыть отдельный счет в латвийском банке для осуществления сделки. При переводе денег банк блокирует снятие финансовых средств до момента предоставления продавцом свидетельства о передаче права собственности на объект иностранному покупателю.

• Регистрация недвижимости

  Легализация права на владение приобретенным имуществом осуществляется Земельной службой. При посещении организации необходимо предоставить подписанный договор купли-продажи, банковскую выписку об оплате установленной стоимости и заявление на смену владельца. Факт изменения собственника вносится в Земельную книгу. Оформление документов предусматривает оплату государственного налога на недвижимость в размере 2% от суммы сделки и канцелярского сбора.

• Паспорт

• Свидетельство, подтверждающее право собственности

• Заключение о состоянии технической составляющей объекта

• Квитанция оплаты налога на недвижимость

• Доверенность от супруги/супруга (если недвижимость была куплена в браке)

• Свидетельство о браке (если недвижимость куплена до брака)

• Действительный паспорт и анкета на выдачу ВНЖ

• Подтверждение планируемого местожительства в Латвии

• Подтверждение перевода оплаты за имущество на банковский счет продавца

• Подтверждение финансовой обеспеченности, соответствующей прожиточному минимуму в стране

• Фотография

• Квитанция об оплате государственного сбора

• Заключение профильного специалиста о том, что рыночная стоимость недвижимости отвечает требованиям п. 29 ч. 1 ст. 23 закона «Об иммиграции»

• Документальное доказательство отсутствия задолженности по налогу на недвижимость за объект, находящийся в собственности более 1 года

• Найти подходящий объект

• Открыть счет в латвийском банке

• Правильно оформить сделку

• Зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество