Испания отменяет программу золотой визы за инвестиции в недвижимость

До недавнего времени одним из самых популярных способов получения ВНЖ Испании оставались инвестиции в жилую или коммерческую недвижимость либо земельный участок в размере от 500 тыс. EUR. В апреле 2024 года правительством принято решение об отмене программы. В чем причина и как еще можно получить европейский ВНЖ читайте далее.

ОСОБЕННОСТИ ИСПАНСКОЙ ЗОЛОТОЙ ВИЗЫ

Программу золотой визы утвердило правительство Мариано Рахоя, сформированное из представителей Народной партии, во время финансового кризиса в 2013 году, пытаясь помочь росту национальной экономики после краха рынка недвижимости. Со старта программы и до 2023 года было одобрено свыше 14 тыс. заявок. Основными получателями золотой визы стали граждане Китая — 45 % и России — 20 %, а больше всего инвестиций получили в бюджет Валенсии, Барселоны, Мадрида, Малаги, Аликанте и Пальмы. Среди интересующихся испанской недвижимостью также соискатели из:

• Великобритании;
• США;
• Ирана;
• Венесуэлы.

Несмотря на востребованность программы, Испания решила прекратить выдачу ВНЖ за инвестиции в недвижимость. Нынешний председатель правительства Педро Санчес подчеркнул, что жилье — это право, а не просто спекулятивный бизнес. Прежде программу золотой визы отменили в Черногории, Великобритании, Ирландии и на Кипре, хотя все еще доступны альтернативные варианты, по которым возможно оформить ВНЖ. Так, иммиграционное законодательство Испании предоставляет статус резидента на основании:

• обучения;
• финансовой независимости;
• трудоустройства;
• открытия бизнеса;
• воссоединения семьи;
• ценза оседлости.

Каждый способ предусматривает свои детали и требования, и, чтобы выполнить их и гарантированно получить ВНЖ Испании, а затем и гражданство, стоит обратиться за консультацией к миграционным экспертам.

ЧТО НЕ ТАК С ПОЛУЧЕНИЕМ ВНЖ ЗА ИНВЕСТИЦИИ В ИСПАНИИ

Несмотря на значительные вложения в экономику Испании, концепцию оформления ВНЖ за инвестиции осудили, поскольку участники программы были замечены в:

• создании инфляционного давления;
• совершении коррупционных действий;
• отмывании денег;
• уклонении от уплаты налогов.

Министр культуры Эрнест Уртасун в характеристике недочетов программы подчеркнул, что нельзя получить ВНЖ, просто будучи богатым, поэтому он приветствует данную отмену, которая в целом не должна оказать существенного влияния на рынок недвижимости.

ПОРТУГАЛИЯ И ГРЕЦИЯ ОБНОВЛЯЮТ УСЛОВИЯ
ПОЛУЧЕНИЯ ЗОЛОТЫХ ВИЗ

Члены Еврокомиссии, аргументируя рисками для безопасности страны и отсутствием необходимости в гражданстве для проживания бенефициара в государстве, серьезно настаивают на аннулировании подобных визовых схем.

Так, Португалия отменила инвестирование в недвижимость в качестве основания для получения золотой визы вследствие принятого президентом страны законопроекта «Больше жилья» в октябре 2023 года. Однако другие способы оформления ВНЖ через вложения (RIP) остаются актуальными в стране.

Тем временем Греция решила увеличить минимальную сумму вложений для получения ВНЖ до 800 тыс. EUR в отдельных регионах государства. Кроме того, правительство страны объявило о намерении ввести ограничения на краткосрочную аренду недвижимости.